Rumah pertama duduk @ sewa?

Strategi aku :
1. Cari rumah/flat/apartment bawah harga RM 100k dimana monthly bulanan sekitar RM 500..Blh survey di mudah.my,iproperty,propwall kalo mls nk keluar..Kalau xjumpa kawasan korg try cari kawasan luar korg duduk tp mempunyai permintaan sewa yg tggi..Jgn tertumpu kpd satu lokasi sila pelbagaikn lokasi..Dan perlu di ingat ini bukanlah rumah impian korg,jadi kawal emosi jika korg dapat rumah yang kecil...This for long term investment bro..
-Jika matlamat korg utk pasif income = flat/apartment adalah tbaik
-Jika matlamat korg utk apperication = landed house adalah tbaik
*Aku dua2 aku sebat sbb matlamat aku utk bsara muda
2. Rezeki korg jika dpt below 10-20% market value dimana korg tidak perlu mgeluarkan deposit...Boleh dapat tp kena usaha dan mpunyai ilmu.. 3. Selepas korg dapat membeli rumah/flat/apartment sewakan semula dgn harga perbilik. Kebiasaanya rumah/flat/aprtment bawah RM 100k mpunyai 2 bilik
jadi sila convert menjadi 4bilik utk keuntungan maksima. Apa yg aku lakukan,ruang tamu dan dapur menjadi kecil..(ruang tamu dan dapur telah btukar menjadi bilik
4. Cara aku,style asrama dimana aku sediakan katil + tilam + almari baju + free gift bantal dan cadar utk penyewa2. Maka tidak susah untuk letak harga tinggi sedikit sebab kita dah sediakan utk mereka kemudahan asas. Jika korg baik hati sila sediakan mesin basuh dan peti sejuk. Barang2 ni boleh di cari di kedai 2nd hand..Berapa kadar sewa,korg sdri tetapkn..Pastikan korg sediakan tenancy agreement dan tally kan bayaran bulanan dgn bank statment stp bulan utk kemudahan loan korg di kemudian hari.
5. Selepas itu, korg boleh survey2 utk rmh kedua dan ketiga korg. Bagaimana ingin beli secara serentak dan mendapat 90% loan?( Disclameir : Aku xpasti skil ni valid lg ke x,just standby extra cash if kantoi part disbursement)
-Pastikan korg mempunyai rekod CCRIS yg cantik,tiada tunggakan hutg PTPTN dan DSR yg rendah
-Sila buat kajian secukupnya dimana pilih lokasi,range,harga,tingkat adalah lebih kurang sama...Contoh : Area Skudai, Flat tingkat 4 utk rmh kedua dan ketiga dgn
range harga RM 100-150k..Skill ni xsesuai utk title “Low cost”
-Pastikan korg apply loan secara serentak dan hantar kpd beberapa buah bank sekurang2nya 6-8bank...Cth :
Rumah A htr kpd bank Mbb,Cimb,Public, Hong Leong dan rumah B htr kpd RHB,Affin,OCBC,Bank Islam..(Time ni
apabila bank nak cek rekod CCRIS korang,belum nampk sistem pending lagi jadi peluang utk dpat 90% loan adalah cerah)
-Jika Rmh A dan B dapat 90% loan utk kesemua bank @ beberapa buah bank,sila pertimbangkan kadar rate terendah, bulanan rendah dan tempoh yg panjang.
-Cepat2lah sign Letter Offer dari pihak bank
6. Selepas dapat kunci rumah kedua dan ketiga,korg ulangi Langkah 3-4 utk kaedah penyewaan.
7. Selepas 5-10 tahun,korg bolehlah refinancing salah satu @ kesemua rumah korg dan lebihan cashout boleh menjadi deposit utk rumah idaman korg dan monthly instalment pula dibayar mgunakan extra cash dari ketiga2 rumah sewaan korg..(kalo rmh korg td naik 5x ganda,jual je slh satu)
-Ketika ini,sudah pasti harga sewaan sudah meningkat dan extra cash korg juga turut meningkat
*Skill 5 boleh di apply utk beli 2-4biji kereta secara serentak jika korg bhajat utk mbuat bisnes kereta sewa
*Pastikan korg mbeli rumah dibawah harga RM 150k agar mudah untuk korg mjualnya di kemudian hari....Kena ingat,rumah makin lama makin mahal !!!
Dan jangat terkejut jika harga rumah korg melonjak menjadi RM 300k..
*Semoga bguna dan bmanfaat utk semua